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商品訊息簡述:
國外指數期貨贏家專欄－2大美指期 偏空操作
工商時報【涂憶君整理】
今年10月以來，美國股市出現一波大幅度拉回，12月的賣壓更是出乎過往經驗，美股三天兩頭就上演指數重挫1％以上的悲觀行情。截至12月21日，道瓊、標普、Nasdaq三大指數的12月跌幅均超過12％，創下1932年以來最重的12月跌幅。
近一周以來，美股重挫大致上可歸咎幾件事件，首先是美國聯準會（Fed）的利率決議，雖然市場早預期會升息，但由於11月底主席鮑威爾演講時提到利率已「略低於」中性區間，偏鴿的態度讓市場預期明年的升息幅度應該是由3碼降至2碼，而隨著12月上旬的股市重挫加上美國總統川普的持續砲轟，市場更加期待Fed的利率政策將更加偏鴿，雖然委員們的確對2019年的GDP與利率預期都較9月略微下修，但聲明中還是基於經濟數據樂觀看待美國經濟狀況。
另一方面則是美國部分政府機構面臨關門的僵局，川普更警告若國會議員不通過他所提議的邊界築牆預算，則政府關門將會非常久，此外，川普的貿易顧問納瓦羅表示在貿易戰停火90天後，中美兩國仍將難達成永久性貿易協定。
技術面觀察，道瓊指數17日正式跌破24,000點的頸線整數大關，隨後指數便加速向下趕底，型態上呈現較不樂觀的M頭熊市格局，所有均線彎頭向下，且指數也尚未達到較強力的技術面支撐價位，未來仍有繼續走軟疑慮。
建議想藉由期交所發行的道瓊期貨或標普500期貨參與指數漲跌的交易人，基於目前技術面不利多方但乖離已擴大，操作上可等待指數反彈5日線與10日線反壓不過偏空操作。（永豐期貨提供，涂憶君整理）
房價超緩跌 估成碟子型房市
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（3）日表示，現在利率沒升，這波房價緩跌程度，超乎想像，最近買賣雙方開始有交集，所以2019年房市才可能把量打開、正式落底，預期再盤整4年，到2023年才會往上，因此應會像碟子型。
至於台塑集團砸下大手筆187億元，買下美孚建設和全球人壽的內湖南京東路6段「台北企業總部園區T-CBD」A1、A2、A5辦公大樓，顏炳立表示，換算每坪價格大概60幾萬元，對於台塑集團、美孚和全球人壽雙方，都是非常漂亮的價格，是值得被祝福的喜訊；不過，未必會帶動商用不動產市場起來。
顏炳立表示，因為現在市場是自用型買家的天下，除非讓利足夠、產品稀有獨特。
顏炳立是在昨日出席台電公司舉辦的「北部儲運中心南港舊址南側土地都市更新開發案」招商座談會時，所作的談話。
他表示，2017年是「了斷、買單、等風的一年」，2018年也沒改變，還是「利再讓、價再降、量再縮」的一年，也是反映「人性」的一年，因為低利率，讓投資客撐著，捨不得賣又「不甘、不捨、不願、不賣」，結果就是房市量不出，因此房價緩跌「超乎想像」。
很多人關切房市走勢，顏炳立分析，現在不是Ｕ型、Ｌ型，有人說是ㄣ型、或閃電型，即先下來一波、盤整一下，再往下探底，如果是這樣，那房市就太慘了；他認為應該會呈碟子型，即慢慢緩跌，盤整底部、然後再慢慢上來，如果2019年房市正式落底，那還得盤整4年，到2023年再往上，就像碟子型。
不過顏炳立發現，有些市區的Ｂ級辦公室、還有土地原料，最近熱度都比一般住宅市場要活絡。
顏炳立表示，有些「口袋深」的建商、保險業，是「備用子彈，備糧等風」，正在伺機等著搶進台北市蛋黃區土地。像長虹建設賣了64億內湖辦公大樓給中華郵政公司，現金落袋後，年初終於出手買地；敦南安和公辦都更，更出現7家知名建商和壽險業搶標，這都顯示「口袋深」的業者還是在找機會買地。
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