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 台電首次主導都更案 寶清街招商


【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。

本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。

台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。

台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14







 大谷復出敲長打 投球等週末對水手


美國職棒大聯盟，大谷翔平傷癒歸隊出戰巴爾地摩金鶯，四個打數打出一支二壘安打，最後洛杉磯天使以三比二險勝金鶯結束了四連敗。大谷確定不會在金鶯系列戰投球，下一次當先發投手可能是週六開始對西雅圖水手的三連戰。

（陳楷報導）

大谷上周末跑壘扭傷腳踝以後休息了兩場比賽，對金鶯三連戰的第二場歸隊打第五棒指定打擊，四局第二次打擊抓到金鶯右投手柯布的128公里變化球打出沿三壘邊線滾到左外野的二壘安打。另外三次則打出兩個內野滾地球跟一個右外野高飛球，打擊率維持.333的水準。天使六局靠西蒙斯的二壘打跟瓦布伊納的全壘打攻下兩分，金鶯九局上連續三支安打包括馬查度的二壘打跟瓊斯的安打追平天使，但九局下天使一出局攻佔滿壘，奧普頓左外野再見安打還是擊敗金鶯。


因為大谷加盟的關係，天使今年動用六位先發投手輪值，但到目前為止先發平均都吃不滿五局，是大聯盟牛棚工作最繁重的球隊。不過對皇家的比賽卓皮亞諾6.1局五次三振兩次保送只被打出一支安打，但勝投卻被救援失敗的貝卓西安搶走。總教練史柯西亞希望大谷能排進週末對水手客場三連戰先發，大谷有機會對決前輩一朗，一朗今年14場43個打數只有九支安打，西雅圖當地媒體已經猜測一朗會在週末宣布退休。









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